近期，区委常委、组织部部长白燕带队先后调研督导朱泾镇、山阳镇、石化街道、金山卫镇、上海湾区开发区、枫泾镇党建引领物业治理工作，区委党建办、区房管局、区城运中心、区党建引领物业治理专班以及相关街镇（开发区）相关负责同志参加调研。

  今年以来，相关街镇（开发区）紧扣区委关于“党建领航年”的部署要求，持续深入贯彻落实党建引领基层治理“六面体”工作体系，大力推进党建引领物业治理“六力提升”专项行动，靶向发力、精准施策，不断提升治理效能。

  朱泾镇聚焦业委会“组建难、换届难”问题，探索“党建引领、多元协同、数字赋能”工作路径，推动翰中华庭、汤泉美地城、健康家园等3个小区完成业委会组建，5个小区完成业委会换届，进一步夯实小区自治组织基础。

  山阳镇紧盯群众急难愁盼问题，重点推进金域蔚蓝、海尚馨苑、蓝色收获二期等小区高坠隐患整治工程，针对施工期间居民停车难问题，挖潜周边公共停车资源，配套实施“一户一策”精准引导，实现安全整治与民生保障同频推进。

  石化街道针对“小小区”规模偏小、物业服务质量难保障等难题，探索卫龙新村与紫薇苑小区物业连片化经营模式，通过统一服务标准、共享人力物力、统筹管理成本，推动治理模式从“管理单个小区”向“服务整片区域”升级。

  金山卫镇聚焦物业服务“优质优价”，针对万寿新村等老旧小区“收费低、服务弱、业主不认可”困境，坚持“先提质、后提价”，通过“小步快走”阶梯式调整物业费标准，逐步推动物业服务进入质价相符的良性发展轨道。

  上海湾区开发区聚焦业委会履职能力提升，在前期试点基础上进一步扩面深化业委会秘书机制，选派熟悉群众工作、精通业务流程的社工担任辖区内6个小区业委会秘书，从日常运作、制度执行、业务指导等方面提供全流程支撑，推动业委会规范化运作。

  枫泾镇以重点小区攻坚为抓手，集中力量破解物业治理难题，中冶枫郡苑小区全面完成高空坠物隐患整治，金源梧桐苑、芙蓉二村、玫瑰兴苑等小区顺利完成业委会组建，一批困扰居民的物业治理难题得到有效解决，小区治理面貌实现明显改善。

  调研组肯定了相关街镇（开发区）党建引领物业治理工作取得的阶段性成效，针对存在的问题症结，逐一把脉会诊、研提对策，并强调物业治理是一项政治性、人民性、基础性工作，要深入贯彻落实党中央、市委、区委部署要求，坚持把党建引领贯穿物业治理全过程，把群众满意作为根本出发点和落脚点，树牢问题导向、目标导向、效果导向，以高度的责任感和使命感，全力攻坚克难，持续提升物业治理效能，确保实现预期目标任务。要牢牢掌握工作主动权，常态化开展分析研判，及时发现难点堵点问题，找准规律，精准发力，以点带面推动共性问题解决。强化源头治理，做实“四百”大走访，充分发挥“一号一码”等机制作用，全面提升小区物业服务质量，以实打实的工作回应群众期盼、赢得群众满意。要认真履行好属地主体责任，把物业治理工作扛在肩上、抓在手上，用好各类资源力量，健全居民区党组织领导下的“三驾马车”协调运行机制，加强业委会建设，不断提高群众工作能力，切实把党的政治优势、组织优势转化为治理效能，全面推动物业治理提质增效。