10月30日，静安区闻喜路777号，彭浦新村街道党群服务中心正式运营，“静邻一家·美好生活荟”同步启幕。8400平方米、五层楼高，是静安区目前最大的党群服务中心，也是彭浦新村历经20年旧住房成套改造结出的民生硕果。

　　一座阵地，标注着静安从“好房子”迈向“好小区、好社区、好城区”的五年刻度。党建引领，凝心铸魂；治理焕新，发展赋能。一间“幸福会客厅”，恰是静安党建工作的一个缩影：党旗在基层一线高高飘扬，党建工作嵌入经济社会最活跃的地带，引领带动阵地建在群众最需要的地方，服务落在人心最柔软的角落。

　　突出政治引领，

　　强化党员队伍建设

　　五年来，静安区坚持把学习贯彻习近平新时代中国特色社会主义思想作为首要政治任务，深化首部党章诞生地等红色资源禀赋，分层分类抓实党员干部思想教育，推动党的创新理论入脑入心、落地见效。

　　突出党的创新理论首课、主课地位，用好用活静安红色资源、实践场景，建成9个“学思践悟新思想”现场教学点，体系化打造“五个一批”、区“优质党课矩阵”、“静心铸魂”等党课资源清单，持续讲好习近平总书记殷殷嘱托在静安落地生根的故事。

　　发挥“静邻讲堂”品牌凝心铸魂作用，先后聚焦树立和践行正确政绩观学习教育、党建引领物业治理、新兴领域党建、国企党建等重点专题，开展20余场“月月讲”活动，打造“日日讲”课程体系，不断掀起人人讲党课、处处是党课的热潮。

　　落实“学思想强作风建新功”活动要求，把准区域群众急难愁盼，深入开展“静邻先锋”六大行动，深入推进“一个支部一件实事”，将党员教育成果转化为服务群众的实际行动。

　　织密矩阵，

　　把服务送到“家门口”

　　五年来，静安区把阵地建设作为基层党建和党建引领基层治理的先手棋。结合“15分钟社区生活圈”建设，推动党群阵地“应建尽建”，形成“1+14+267+74”党群服务阵地体系；打造42个网格阵地，构建“块上管理+条上支撑”高效模式；成功打造蝴蝶湾党群服务阵地等9个苏河荟站点，形成连点成线、辐射到面的良好态势。

　　阵地既要有形，更要有魂。“静邻讲堂”日日讲开讲，发挥“五星讲师团”作用，年均授课超1万人次；组建197人的党建服务专员队伍，强化对每一个新兴领域党组织的包干服务支撑；成立“静安区党务讲师团”，助力提升基层党组织标准化规范化水平。

　　服务精准，治理才能激活。静邻议事厅建立“网格阵地+街区支部+下沉力量”联动机制，先后破解加装电梯、停车难、文明养宠等急难愁盼。紧扣党建服务转型的重要要求，聚焦“全龄服务”这一核心目标，打造老年康养、儿童友好、青年赋能等特色场景，创新“资源—需求—项目”清单配送机制，依托“美好生活直通车”“便民集市”等丰富服务项目，近一年来，全区党群服务阵地开展活动14万余场，切实增强了群众的获得感。

　　以“信”破题，

　　让物业治理暖到人心

　　物业治理一头连着群众冷暖，一头连着城市治理现代化。静安区制定《居民区加强党建引领物业治理工作指南（试行）》，健全联席会议、“三驾马车”联合办公等机制，推动小区党支部与业委会“双向进入、交叉任职”，把居委会、业委会、物业服务企业拧成一股绳。

　　石门二路街道新福康里居民区党总支健全党建联席会议制度，召集“三驾马车”共议事务，在架空层电瓶车整治中约请城管、派出所共商方案，仅7天便实现200余辆电瓶车全清空。彭浦新村街道艺康苑小区业委会党员比例达81.8%，在新物业选聘、电梯加装等事项中全程把关、靠前协调。

　　信任，还要靠透明托底。“可信物业一本账”将物业费收支、公共收益、维修资金等数据上链存证，347个小区分批上链。

　　石门二路街道嘉发大厦试点后，小区公共收益从十年累计19万元跃升至年入90万元；芷江西路街道“拇指表决”让业主足不出户参与表决；临汾路街道“码”上停车实现车位“零材料”申请。

　　品质与规则同向发力。全区完成27家“小弱散”物业企业清退，推进22个小区物业费调价，在31个小区推行酬金制计价模式；“可信指数”评价结果作为物业公司续聘、评优、准入的重要参考。

　　共和新路街道“新·善治”协同治理中心联合整治群租扰序、楼道堆物；江宁路街道形成《物业服务企业“惩戒清单”》。

　　嵌入“经络”，

　　让组织覆盖到最活跃处

　　经济社会发展到哪里，党的组织体系就覆盖到哪里。静安区深入推进新兴领域党的组织体系全覆盖工作，在全面排摸3.6万家市场主体、40万名从业人员的基础上，出台《一体优化楼宇、园区、商圈等区域性党组织建设方案》，一体推进建组织、优队伍、强功能，推动组织体系深度嵌入经济社会发展“最活跃的经络”，持续增强党在新兴领域的号召力凝聚力影响力。

　　通过灵活转接流动党员、招聘党员职工，推动重点非公企业单独组建，全区互联网企业100强、上市企业全部单独建立党组织；考虑规范运转、便于管理，优化联合党支部设置；组建楼宇、园区兜底党支部，兜住仅有个别党员或没有党员的企业；对单体重点楼宇“单独组建”党委（总支），推动同一物业、地域毗邻、产业关联的片区楼群“划片组建”。

　　目前已形成由单位党组织、联合党支部、兜底党支部全面覆盖的新兴领域完整组织架构，并依托街区、楼宇、园区党组织加强统筹联动，不断织密建强党的组织体系。

　　队伍强起来，作用才能实起来。静安区从体制内外精准选才，在天目西路街道、彭浦镇试点选拔营商团队成员担任楼宇党组织书记，公开招聘书记助理；依托城市基层党建学院培训党员骨干1.21万人次；探索推动街区、楼宇书记与居民区书记任职经历互认。

　　今年以来，静安区制定出台走访排摸、有效运转工作指引，不断加强对区域性党组织的赋能保障。

　　拓宽楼宇党组织作用发挥路径，优化提升楼务会运作效能，推进静安寺、南京西路、大宁等商圈“接力送”“恒隆扩建噪声处置”等治理项目202个，解决错峰停车、消防隐患等高频共性问题540件。常态化开展益企护航、楼宇生活服务节等营商活动，助力400余家楼宇企业跨境出海。聚焦区块链、超高清视听、美妆健康等新兴产业赛道，以组织纽带推动上下游企业“成链聚群”。

　　从办好一件件家门口的“关键小事”，到织密社区治理的“信任网络”；从筑牢新兴领域党的组织体系“铁打的营盘”，到激活高质量发展“最活跃的经络”——静安区以高水平党建引领高质量发展、高效能治理的每一步探索，都扎根于群众最真切的生活日常中，落脚在企业最实际的发展需求上。区第三次党代会召开在即，新的五年，静安将继续把党的政治优势、组织优势转化为发展优势、治理效能，让党的旗帜在基层一线高高飘扬。