本报讯　近日，北京市丰台区右安门街道开阳里三区19号楼危旧楼房改建项目正式交付，38户原居民拿到新房钥匙，在原址实现“焕新归家”。这栋始建于上世纪70年代的老楼，通过“原拆原建”叠加CMC钢砼组合模块化智能建造，主体吊装仅用6天，相较传统现浇工期压缩约一半，成为丰台首个落地的模块化原拆原建样板。

开阳里三区19号楼原为三层砖混简易住宅，历经五十余年风雨，外墙开裂、楼道杂乱、管线老化，无独立厨卫、采光通风差，存在明显安全隐患。若按传统方式重建，周边二三环间居民区密集、场地狭小、周转成本高，施工周期往往以年计。

项目由首开集团实施、中建集成承建，改用中建集成自主研发的CMC低多层钢砼组合模块体系——像“造汽车一样造房子”：90%的建筑模块在工厂完成预制，含结构、防水、隔音、隔热及精装接口，运抵现场后直接吊装拼接，无需现场浇筑焊接。地基出水后，42个模块仅6天全部就位，整体工期较传统现浇缩短50%，建筑垃圾减少约70%。

新建楼栋为地上4层、地下1层，总建筑面积约2538平方米。每户建筑面积较旧楼增加近30%，实现独立厨卫、南北通透、水电燃气配套焕新，同步加装电梯与无障碍设施，抗震达八度设防、消防符合国家二级标准，做到“即装即住”。

“老街坊没散，门牌号没变，房子却从‘难住’变成‘舒心’。”收房居民表示，最满意的是不用离开原社区，却换来了安全合规的新居。丰台区相关负责人指出，该项目走通了“民意协商—工厂预制—现场拼装—闭环回迁”流程，为北京老旧小区危楼改造提供了一套可复制、可推广的“原拆原建+智能建造”路径。