记者 杜晨薇

  浦东超大型商业综合体PRISMA新嘉中心昨天正式开业。上个周末的试营业，不少市民已经见识到了这个总建筑面积36万平方米商办空间的魅力，不仅一些店铺排队等位时间长，就连商场门前的巨峰路也一度堵成“猪肝红”。

  PRISMA新嘉中心的地理位置在浦东相对偏北，位于金桥副中心的核心区域，周边分布着老牌国际社区森兰社区，以及大量新老住宅。再加上向北4公里就是翔殷路隧道，可以通过隧道和12号线地铁虹吸一部分浦西居民，整体上，家庭客群是主力。

  不过，就是这样一个商业空间，在筹备阶段就吸引了行业内外的关注，尤其是嘉里建设与国际知名机构投资人合资，华之门进行整体开发和资产运营管理的双重品质保障，让不少业内人士期待PRISMA新嘉中心能成为下一个现象级综合体项目。

  从开业现场情况看，超78%的首店及特色店型配置，确实给周边现有业态乃至整个浦东北部商业带来不少惊喜。不少餐饮店透露，从6月26日以来的试营业业绩来看，PRISMA新嘉中心带来的购买力不容小觑。

  在PRISMA新嘉中心G层（即一层）逛一圈就会发现，如今商场承租能力最强的客户群正在起变化。G层除了LA MER海蓝之谜、HR等头部高化美妆品牌，国货美妆香氛品牌闻献、窗内、之植等，亦有一席之地。

  餐饮业态的变化亦是如此。不少衡复风貌区的知名西餐馆，近年都在拓店过程中把陆家嘴、浦东滨江、EKA天物等商业空间作为重要的锚点，这一定程度上帮助浦东商业在江湖上打开局面，减少了招商的阻力。

  拿此次首批入驻PRISMA新嘉中心的泰餐品牌泰狮来说，20多年前品牌在南京创立，后来就强势打入“上海滩”。起初泰狮也主要在浦西市场盘旋，逐步探入浦东，直到此次在PRISMA新嘉中心开出浦东第二家门店，把市场进一步大踏步地向东北方向拓展。

  而那些餐饮新品牌的建立，就更不会因循守旧，而是主动愿意和新的商业空间进行碰撞。CheeseHead是Mozzarella e Vino所在餐饮集团新开发的第二品牌，此次进入PRISMA新嘉中心是作为全国首店。

  其实回头再看PRISMA新嘉中心的先天条件，不难发现，不论是开发商、运营商、还是品牌，都绝不是盲目押宝。

  不少品牌在前期调研中意识到，PRISMA新嘉中心所在区域的家庭型客户规模大、消费能力强，消费供给却长期不足。PRISMA新嘉中心的出现，有力地把周边十公里内的居民虹吸过来。不仅解决了浦东北部的消费需求，更填补了上海东北片超大体量消费场所的空白。

  目前，整个项目招商率近95%，开业率已经达到90%。除了数十家黑珍珠入围及必吃榜推荐餐厅，还包括寰映影城、全明星滑冰俱乐部、岩时攀岩、星聚会X-PARTY等体验业态，并深度结合HELLY HANSEN等户外零售品牌矩阵、亲水生态、轻餐外摆与生活玩乐，真正成为一个“一站式”消费空间。